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委员热议卖房征20所得税加紧建设保障房

2018-06-08 14:21:43

针对民间所谓“房价越调越高”的抱怨,贾康认为,这种说法有误导。可以反思一下,如果不调,房价会疯成什么样子,泡沫要发展成什么样子。中国城镇化水平要从目前的50%涨到70%、80%才会稳定下来。在这一背景下,建成区房价本身就是越走越高。通过调控,挤压了其中的泡沫,使曲线上扬的斜率降低了,减少了大起大落的因素。因此,虽然有不得已、不完善、不成熟的因素需要我们在制度建设中给予克服,但是不能否定总体的调控政策。

调控房价应先控制好地价

全国政协委员、北京林达投资集团有限公司董事长李晓林表示,这几年我国出台史上最严厉的房产调控政策,对房价的快速增长起到了抑制作用,但是降价并不明显,甚至一些地方的房价还有上升。他认为,其中地价对房价有很大影响,“调房价也要控地价,这样可能最有效。”全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔也直言,要想降低房价,政府必须控制地价,比如在拿一块地拍卖之前,应该了解这里的地价到了什么程度

委员热议卖房征20所得税加紧建设保障房

。如果地价已经五六万一平方米了,房价能不高么?

李晓林建议,政府应该建立健康的持之以恒的住房制度。“不是今天想到什么问题,今天就去调;明天想到什么问题,明天又去调。看二手房卖得好了,马上去加税。有人昨天卖的房子,就少交税,资产性收益就高;有人明天卖房就得多交税——这多不公平啊。”

为此,李晓林提交了一份提案,建议国家尽快对三年来“限购、限贷”实施落实情况给予技术评估。“取得哪些成效,存在什么弊端,为新一届政府改善宏观调控提供准确的、权威的、经得起历史检验的民意和理论支持。”

调控不要只针对商品房

20%的房产税高不高呢?全国政协委员、央视主持人崔永元表示,不要一调控就跟商品房过不去,还是应该扩大保障性住房的保障范围。崔永元坦言,对于保障房建设他觉得并不理想。“我们现在不清楚保障房都建在什么地方,到底是不是给了最需要保障的人。现在,政府的主要精力还是在拼命压商品房房价。其实,精力应该多放在保障房建设上。”面对一些地方财政对保障性住房投资谨慎的现象,崔永元质疑,一些地方财政的来源就是土地财政,很多拆迁拆来的钱,不做保障性住房做什么呢?

贾康委员也认为,政府不应只在商品房、产权房市场有调控动作,还应该加紧建设保障房。低收入家庭、夹心层家庭“居有所屋”主要依靠以公租房为代表的保障房来实现。因此,不能把房地产调控只看作是商品房、产权房的调控。托起低端家庭的保障房的有效供给也很重要。

崔永元还表示,现在很多地方政府都自称把财政投入用在民生上,可民生是什么呢?建飞机场是民生吗?建高速公路是民生吗?“我觉得民生就是和老百姓生活最密切的那几项。不是什么都是民生,最迫切的民生就是喝干净的水,喝没毒的奶粉,吃安全的药品,呼吸新鲜的空气。” (崔红 王歧丰)

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