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县级首例邳州200多网友凑份建房预计房价

2019/11/10 来源:克孜勒苏信息港

导读

1月3日下午,邳州市一家宾馆里,一场发布会正在举行。与会者大多是互相认识的友。近三个小时发布会上爆出了猛料:全国县级市首家个人合作建房项目正

1月3日下午,邳州市一家宾馆里,一场发布会正在举行。与会者大多是互相认识的友。近三个小时发布会上爆出了猛料:全国县级市首家个人合作建房项目正式启动。通过络报名,友们凑份子作为股东,以非盈利目的参与房地产项目开发,收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右。个人合作建房触动的是高房价背景下,普通市民安居梦的敏感神经。正因为如此,美好愿景背后也伴随着诸多争议,究竟是为中低收入者带来福音,还是一场生死未卜的试验?扬子晚报进行了深入的采访。

邳州合作建房7点解读

低于市场价四成的房价,这既极具吸引力,同时也会引发很多争议。在当天发布会上,准业主们用了1个多小时时间,向主席台抛去了他们的诸多细节问题。

1、如何拿地

在发布会上,准业主们对于能不能拿到地,以及如何拿地,表示出了疑问和担忧。

对此,该个人合作建房项目发起人郭鹏程表示,自己也对个人合作建房可能产生的羁绊有了一定的心理准备,对于这一问题,他则采取了谨慎回应的态度,按照计划,他们将在邳州市新城区拿地,但在邳州新城区何处拿地,他则回应暂时要保密。

2、如何确保资金安全

准业主们提出,个人合作建房需要他们先期拿出8万10万元,作为集资进行土地招拍挂使用,万一拿地不成,资金将如何退还。同时,根据协议,准业主们需要定期提供后续房屋开发建设资金,他们将如何监管资金使用情况。

对此,郭鹏程表示,项目开发资金采取了第三方托管形式,准业主们需在指定银行开设个人账户,将所需资金打入其中,房地产开发过程中所需资金将由银行负责通知业主,在签署了划款指定授权单后,划款到需缴纳资金的专门账户,所有资金均不得提现。如土地流拍或项目进展不顺,所有款项均原封不动退还。同时,项目进行过程中,个人实行进退自由,自有资金可全部退还。

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