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深圳买一手房贷款首付比例是多少-

2020/01/10 来源:克孜勒苏信息港

导读

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三月份买了一套一手房,4月1号贷款已经批了,这是不是说明房子已经网签备案了?问题详情:三月份买了一套一手房,4月1号贷款已经批了提示下个月1号开始还贷款,这是不是说明我买的房子已经网签备案了,因为现在出了一个限购政策,如果没有网签备案是不是会受到影响?

推荐回答:一手房比二手房流程简单,一手房能进去贷款审批阶段就表明你的购房合同已经网签,贷款能审批通过更是妥妥的了?至于你办理产证的时间节点要看开发商是统一时间办理还是一房一办,但是不管怎么样,限购已经管不到你了

买房是买二手房好还是买一手房好呢?问题详情:想买套房子,是买二手房好还是买一手房好呢?孟买独栋别墅入门壁柜装修图片

推荐回答:谢邀!新房、二手房如何选择,这与你的具体要求以及买房人的家庭成员结构都有关系,下面坤鹏论为大家分析一下。

一、新房、二手房?看你的预算

一般来说,同地段的新房价格会比二手房价格略高,所以买房时房屋总价在很多时候影响着大家的选择。

比如同地段的房子,买新房要200万,而买同样大小的二手房,可能只要190万(都是指包含各种费用后的总价),那么,很多人就会犹豫了,相差10万,甚至更多,毕竟老百姓挣钱都不是那么容易的,既然都是居住,何必多花这10万呢?当然,新房比二手房价格高,也不是绝对的,有的时候,一些优质地段,可能二手房价格更高,因为这里已经属于稀缺资源。

二、新房、二手房?看你的家庭成员情况

买新房还是二手房,与家庭成员的构成有关系。

比如是否有孩子,是否与父母一起住,是否要让父母来带孩子,也就是三代一起住,这些会影响到你的买房选择。

一些老的二手房,可能没有电梯,那么年迈的父母居住可能就诸多不方便,特别是考虑未来一二十年后,父母老了,爬楼梯这事确实很具体。

记得以前有个新闻,一个住老式楼梯房的老人,住里面很多年了,很有感情,不舍得离开,尽管儿子又买了其他洋房,但老人就是不愿意搬过去。

后来儿子为了满足老人的愿望,于是自己花钱将老人所在的楼房加装了一部“外置”电梯……

三、新房、二手房?要考虑配套

除了电梯外,在买房时,还有很多其他配套需要考虑。

比如周边的农贸市场、超市、周边的交通,这一点也与家庭成员有关系。

如果是单身,可能房子基本上就当宾馆,只是回家住一住,厨房等用得很少;但是,如果成家了,有孩子了,有老人一起居住,总不至于天天在外面吃吧,所以,买菜做饭这样的日常事务,应该尽量方便,应尽量避免周边没有农贸市场、买菜要乘车的情况,那样,生活起来就会很累。

同样,公共交通应比较方便,否则,即使你有车,也不能出门买菜都开车去吧。

一般来说,二手房所处位置会比较好,前面提到的配套以及交通等都会更方便,而买新房,可能处于开发区或者较偏远的地方,很多配套设施需要几年后才能跟上,这就要根据你家的具体情况具体分析了。

四、新房、二手房?看你的购买目的

买房大部分都是为了自己居住,但也不排除有一部分是为了投资,也有的纯粹是为了买学区房让孩子读书。

所以,买房之前,你要搞清楚自己买房的根本目的是什么。

如果只是为了孩子读书,无疑二手房是个好选择,毕竟地段好,即便上完学之后,你还可以转手卖掉。

而如果只是为了投资,就应该考虑升值潜力,还要考虑以后是否方便出售,比如买一些偏远地区的新房,可能几年内就很难出手,这对投资来说,是不合适的。

当然,也有的房子可能兼备几种属性,既适合投资,又是学区房,出行还方便,这完全可能的。

应该买一手房还是二手房?买二手房要注意什么?问题详情:最近想买房子,一手房的户型不喜欢,就看了二手房,户型挺喜欢的,但是就怕二手房有什么不好的地方,朋友们怎么看?

推荐回答:谢问答君邀请,先回答第一个问题,应该买一手房还是二手房这得看你自己的情况,着急住,又追求区位和配套设施,那就选二手房,不着急住那就买一手房呗,一手房多为期房,准现房比较少,也比较贵,即使有也是大面积的那么几套,这个问题看个人情况吧。

第二个问题,二手房需要注意什么那就多了,主要有,房龄,楼层,房租水电暖,小房有没有,价钱合不合适,房屋周边配套,区位交通,工作地点等情况,很多很多,这个问题都问烂了,网上一搜全是,我就不多废话了。

因为个人征信有几次逾期,银行一手房贷款办不下来,该怎么办?问题详情:哈尔滨市建设银行一手房贷款办不下来怎么办,因为个人征信有几次逾期,有办法解决吗?

推荐回答:1、弄清逾期几次的性质。

每次逾期的时间在1个月以内,是可以沟通的。

半年内有逾期2个月以上的还款、1年内有逾期 个月以上的还款、2年内有4次以上的逾期,都是不好的征信。

2、可以解决的办法。

(1)若都是一个月以内的逾期,找相关银行开具非恶意欠款证明。

(2)其他几种情况,尝试提供更多的资产证明比如车的行驶证、大额存单、一些金额大的合同。

如果还不行,增加另一个征信干净的还款人。

而自己作为此次贷款的共有人。

房子的首付款已经付了,贷款却申请不下来,该怎么办?问题详情:买的是一手房或者二手房,怎么办

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